经济适用房的政策，牵动着很多人的心。毕竟现在房价如此高昂，如果能拥有一套经济适用房，那就再好不过了。最近，就有不少向律霸网小编咨询经济适用房的政策问题的。有位咨询者就表示，自己想要申请购买经济适用房，但是怕自己申请不到，想知道经济适用房能不能买卖。

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那么，律霸网小编就来说说经济适用房的买卖政策吧。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

1、出售住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2、出售未住满5年的经济适用房

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

想必大家看了上面的说明之后，对经济适用房的买卖政策有了一定的了解。经济适用房的申请条件也许不是所有人能够获得，但是从已经拥有经济适用房的人手中购买二手的经济适用房相对容易了不少，而且价格也相对商品房更加的实惠。

以上内容就是关于经济适用房的买卖政策的相关回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。