天天百事通！民法典中房屋买卖买方违约还能卖吗

2023-05-22 18:30:22 来源：问法


(资料图片)

一、民法典中房屋买卖买方违约还能卖吗

法律快车提醒您，房屋买卖买方违约会产生违约责任，但还能卖。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖违约责任法院一般怎么判

房屋买卖违约责任法院判决一般如下：

1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3.继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

三、房屋买卖中买方没有购房资格算违约吗

房屋买卖中买方没有购房资格算违约。理由如下：

1.买卖双方作为完全民事行为能力人，应该对于限购政策、购房资格有一定了解才签订买卖合同，没有购房资格签订买卖合同，是导致合同无法履行、签订合同的目的无法实现的主要原因，买方应该负主要责任。

2.这个情况下，卖方主张买方承担违约责任的另外一个前提是自己已全面妥当地履行了合同义务，没有违约。

3.签订这一有效、但是在事实上不能履行的合同，除了买方负主要责任，卖家也有一定责任，买方的责任可以适当减轻。

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