无产权证的房子是否能买卖

2023-07-07 12:21:27 来源：法问网


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无产权证的房子是否能买卖

没有产权证的房产是不允许交易的。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

对没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。

无产权证的房子是否可以买卖，需要根据实际的情况来加以区分的，建议最好是能够清楚具体房屋产权买卖的相关知识。如果你对于无产权证的房子需要进行买卖但不知道怎么做，建议你可以点击在线律霸网咨询系统直接询问律师。

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