拆迁安置房的所有权归谁所有

2023-07-04 12:19:13 来源：问法网


(资料图片仅供参考)

一、

拆迁安置房的所有权归谁所有

拆迁安置房的所有权归被拆迁房屋的所有权人，也即被拆迁之前房屋的所有权人是谁，那么获得的拆迁安置房的所有权人就是谁。如果房屋被拆迁之前，房屋的所有权人为多个，那么在获得拆迁安置房之后，可以协商确定房屋的所有权人。

二、

拆迁安置房能不能办房产证

拆迁安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

找法网提醒您，房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

三、

拆迁安置房办理房产证要交税吗

拆迁安置房办理房产证是否需要交税要区分下列情况：

1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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